Metro Denver en ‘savunmasız’ konut piyasalarından biri


DENVER — Metro Denver’ın konut piyasası büyük bir değişim geçirdi. Emlak komisyonculuğu firması Redfin’e göre, şu anda ülkedeki en savunmasız pazarlar arasında yer alıyor.

Redfin risk puanı faiz oranlarına, ev satışlarına ve fiyat düşüşlerine dayanmaktadır.

Satın almak için en iyi zaman olmayabilir, ancak birçokları için birkaç ay öncesine göre daha iyi.

Shauna Morse, Jefferson County’deki çarşıdaki bir evin önünden geçerken, “Ah, bu harika,” dedi. “Piyasada bir patlama yaşadık ve sonra aniden biraz sakinleşti.”

Durgunluk korkuları ve yüksek faiz oranları, piyasada bir kaymaya katkıda bulunuyor, ancak çoğu uzman, alıcı veya satıcıysanız derin bir nefes almanız gerektiğini söylüyor.

The Abbey Collection’dan Compass Real Estate’ten Lori Abbey, “Nisan ve Mayıs aylarında fiyatlar yükseklere göre %20’den fazla düştü” dedi. “Ama yine de geçen yılın aynı dönemine göre %10 arttı.”

Satıcı tarafında, Abbey gibi emlak uzmanları, fiyatı doğruysa ve fiyat düşüşü yapmak zorunda değilseniz, hala talepten yaklaşık %1 fazla alıyorsunuz diyor.

Abbey, “Hala bir satıcı pazarına doğru eğiliyoruz” dedi.

Alıcı tarafında da işler sakinleşti.

Everetts Lending’in sahibi ipotek komisyoncusu Jimmy Everetts, “Altı ay önce bir alıcı “daha güzel bir faiz oranı” arıyordu, ancak liste fiyatını sürekli olarak 25.000, 50.000, 100.000 ABD Doları veya daha fazla aşan evlere de bakıyorlardı” dedi. .

Everetts, piyasanın dengeleniyor gibi göründüğünü ve iki ya da üç hafta önce yükselen faiz oranlarının bile düştüğünü söylüyor.

Everetts ayrıca alıcıların kapatmak için çok fazla paraya ihtiyacı olmadığına inanıyor.

Everetts, “Ödemenin %3’lük bir faiz oranında göründüğü kadar güzel olmadığı gerçeğini kabul edebilirlerse, ekstra nakit olarak 25.000$, 50.000$’a ihtiyaçları yok” dedi. “Alıcıların bugün Şubat ayında olduğundan daha iyi bir konumda olduklarına gerçekten inanıyorum.”

Aracı kurum tarafından yapılan araştırmaya göre, Metro Denver şu anda en ‘savunmasız’ konut piyasalarından biri

Redfin, Denver metrosunu savunmasız görüyor, çünkü fiyatlar bu dünyanın dışındayken satın alan bazı ev sahipleri, gelir düzeylerine kıyasla yüksek borca ​​ve fiyatlar Dünya’ya düştüğü için ev özsermayesine sahip olabilir, bu da ev sahiplerini zararına satmaya veya haciz yapmaya zorlayabilir.

Denver, incelenen 98 metropol arasında 53,8 puanla 34. sırada yer alırken, Colorado Springs 53,7 puanla hemen arkasında yer aldı.

İncelenen risk faktörlerinden biri, piyasadaki fiyat indirimine sahip evlerin sayısıydı. Metro Denver, 2021’deki aynı döneme kıyasla iki kat daha fazla fiyat düşüşü olan eve sahipti.

Ancak Abbey ve Everetts, gökyüzünün düşmediğini ve ev sahiplerinin sakin olması gerektiğini söylüyor.

Abbey, son iki yılı satın alanlar için “İki veya üç yıl içinde gayet iyi olacaklar” dedi. “Baş aşağı değiller. Çok az insan gerçekten korkunç bir durumda çünkü biz hala büyüyen bir pazarız.”

Everetts, “Kesinlikle hala bir satıcı pazarı” dedi. “Alıcılar çöpü seçmiyor, ancak şu anda alıcılar için son birkaç yılda gördüğümüzden çok daha fazla fırsat var.”

Morse eski evini satıyor ve yeni bir tane alıyor. Her ikisini de yapmak için mantıklı bir zaman olduğunu düşünüyor.

Morse, “Piyasanın şu anda bulunduğu yerde harika hissediyorum” dedi.




Kaynak : https://247newsaroundtheworld.com/news/metro-denver-one-of-the-most-vulnerable-housing-markets/

Yorum yapın

SMM Panel PDF Kitap indir